Statystyki licytacji komorniczych nieruchomości


Liczba licytacji komorniczych nieruchomości w Polsce zdaje się stabilizować. Po grudniowym spowolnieniu, wynikającym z okresu świątecznego, w styczniu nastąpił lekki wzrost, co jest jednak naturalnym zjawiskiem. Ogólnie jednak rynek nie wykazuje większych wahań. Jedynym wyjątkiem są działki, które cieszą się - jeśli można tak powiedzieć - nieco większym zainteresowaniem ze strony komorników.


Licytacje komornicze mieszkań

Grafika przedstawia liczbę licytacji komorniczych mieszkań w Polsce na przestrzeni ostatnich lat. Widać wyraźne szczyty w 2022 roku, zwłaszcza w drugiej połowie, z rekordowym poziomem licytacji jesienią. Następnie nastąpił stopniowy spadek, który osiągnął swoje minimum w połowie 2023 roku. Od tego momentu obserwujemy stabilizację liczby licytacji na niższym poziomie, z lekką tendencją spadkową, choć w ostatnich miesiącach można zauważyć pewne wahania. Styczeń 2025 r. przyniósł niewielki wzrost w porównaniu z grudniem 2024 r., co jest typowym sezonowym odbiciem po świątecznym spowolnieniu. Niemniej jednak długoterminowy trend wskazuje na ogólne wyhamowanie licytacji.


Licytacje komornicze domów

Wykres przedstawia liczbę licytacji komorniczych domów w Polsce na przestrzeni ostatnich lat. Podobnie jak w przypadku mieszkań, zauważalny jest gwałtowny wzrost licytacji w drugiej połowie 2022 roku, z rekordowym poziomem jesienią. Następnie nastąpiło stopniowe wygaszanie liczby licytacji, które osiągnęło swój szczytowy spadek w połowie 2023 roku. Od tamtego czasu rynek stabilizuje się na niższym poziomie, choć z lekkimi wahaniami. W ostatnich miesiącach nie widać wyraźnego trendu spadkowego – raczej stagnację z drobnymi odbiciami, co może sugerować, że liczba licytacji domów osiągnęła pewien punkt równowagi. Styczeń 2025 roku przyniósł niewielki wzrost w porównaniu z grudniem, co może wynikać z naturalnego poświątecznego odbicia.


Licytacje komornicze działek

W przeciwieństwie do mieszkań i domów, liczba licytacji komorniczych działek utrzymuje się na względnie stabilnym poziomie, z delikatną tendencją wzrostową w ostatnich miesiącach. Wykres pokazuje, że przez długi czas liczba licytacji oscylowała wokół podobnych wartości, bez wyraźnych skoków czy gwałtownych spadków. Jednak od drugiej połowy 2024 roku można zauważyć stopniowy wzrost liczby wystawianych na licytację działek, co jest odmiennym zjawiskiem w porównaniu do nieruchomości zabudowanych. Może to sugerować rosnącą presję finansową na właścicieli gruntów lub mniejsze zainteresowanie ich nabywaniem na rynku pierwotnym. Styczeń 2025 roku podtrzymał ten trend, kontynuując umiarkowany wzrost.


W dalszej części artykułu przyjrzymy się sytuacji w największych polskich miastach.


Licytacje komornicze Białystok

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2024-07, a maksymalna - 12 w 2024-04. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 4 w roku obecnym w porównaniu do 5 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (4) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Dokonując analizy danych z wykresu nie sposób pominąć faktu, że konsultacja z dłużnikami I wierzycielami zmusza nas do przeanalizowania istotnych norm dotyczących systemu wymiaru sprawiedliwości.
Źródło: Licytacje komornicze Białystok Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Bydgoszcz

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2021-10, a maksymalna - 13 w 2023-09. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 7 w roku obecnym w porównaniu do 8 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (7) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Biorąc pod uwagę dane zaprezentowane na wykresie, widać wyraźnie że konsultacja z dłużnikami I wierzycielami wymaga sprecyzowania i określenia systemu nadzoru nad działalnością urzędników.
Źródło: Licytacje komornicze Bydgoszcz Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Częstochowa

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 3 w 2023-04, a maksymalna - 18 w 2023-02. Średnia liczba licytacji w tym roku (15) wskazuje na wzrost w porównaniu do poprzedniego roku (9). Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (15) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym zilustrowanym na wykresie, stosunkowo łatwo jest dostrzec, że aktualna struktura zaproponowana przez Krajową Radę Komorniczą spełnia ważne zadania we wprowadzaniu kierunków postępowego egzekwowania długów.
Źródło: Licytacje komornicze Częstochowa Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Gdańsk

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2023-07, a maksymalna - 15 w 2024-10. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 6 w roku obecnym w porównaniu do 9 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (6) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Oceniając informacje zawarte na wykresie łatwo dojść do przekonania że działalność kancelarii komorniczych pomaga w przygotowaniu i realizacji istotnych norm dotyczących systemu wymiaru sprawiedliwości.
Źródło: Licytacje komornicze Gdańsk Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Gdynia

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2024-07, a maksymalna - 10 w 2022-10. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 2 w roku obecnym w porównaniu do 4 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (2) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Analizując przedstawione na wykresie dane nie sposób nie zauważyć, że wprowadzenie systemu e-licytacji pomaga w przygotowaniu i realizacji nowych sposobów egzekucji.
Źródło: Licytacje komornicze Gdynia Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Katowice

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2024-06, a maksymalna - 15 w 2023-01. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 2 w roku obecnym w porównaniu do 4 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (2) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Analizując przedstawione na wykresie dane nie sposób nie zauważyć, że dalszy rozwój różnych form licytacji pociąga za sobą proces wdrażania i unowocześniania systemu nadzoru nad działalnością urzędników.
Źródło: Licytacje komornicze Katowice Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Kielce

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2022-07, a maksymalna - 12 w 2022-09. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 2 w roku obecnym w porównaniu do 5 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (2) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym zilustrowanym na wykresie, stosunkowo łatwo jest dostrzec, że aktualna struktura zaproponowana przez Krajową Radę Komorniczą pomaga w przygotowaniu i realizacji sposobu prowadzenia egzekucji komorniczych.
Źródło: Licytacje komornicze Kielce Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Kraków

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 4 licytacji w 2022-08, do rekordowych 21 w 2023-03. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 5 w roku obecnym w porównaniu do 12 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (5) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym nieco uważniej można dojść do wniosku, że dalszy rozwój różnych form licytacji spełnia istotną rolę w kształtowaniu postaw uczestników postępowań restrukturyzacyjnych.
Źródło: Licytacje komornicze Kraków Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Lublin

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2022-02, a maksymalna - 15 w 2022-09. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 5 w roku obecnym w porównaniu do 6 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (5) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym zilustrowanym na wykresie, stosunkowo łatwo jest dostrzec, że dalszy rozwój różnych form licytacji spełnia istotną rolę w kształtowaniu systemu nadzoru nad działalnością urzędników.
Źródło: Licytacje komornicze Lublin Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Łódź

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 4 licytacji w 2021-12, do rekordowych 27 w 2022-12. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 8 w roku obecnym w porównaniu do 15 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (8) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Wieloletnia linia trendu wskazuje wyraźnie, że dalszy rozwój różnych form licytacji wymaga sprecyzowania i określenia odpowiednich warunków aktywizacji poszczególnych jednostek zaangażowanych w proces windykacyjny.
Źródło: Licytacje komornicze Łódź Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Olsztyn

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2023-08, a maksymalna - 14 w 2024-03. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 4 w roku obecnym w porównaniu do 5 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (4) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym zilustrowanym na wykresie, stosunkowo łatwo jest dostrzec, że stały wzrost liczby zadłużonych nieruchomości pociąga za sobą proces wdrażania i unowocześniania systemu szkolenia urzędników odpowiadającemu potrzebom.
Źródło: Licytacje komornicze Olsztyn Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Poznań

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 1 licytacji w 2022-01, do rekordowych 24 w 2022-08. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 3 w roku obecnym w porównaniu do 8 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (3) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. W świetle danych przedstawionych na wykresie nasuwa się wniosek, iż wprowadzenie systemu e-licytacji wymaga sprecyzowania i określenia odpowiednich warunków aktywizacji poszczególnych jednostek zaangażowanych w proces windykacyjny.
Źródło: Licytacje komornicze Poznań Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Rzeszów

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 1 licytacji w 2022-01, do rekordowych 17 w 2022-07. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 2 w roku obecnym w porównaniu do 5 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (2) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Biorąc pod uwagę dane zaprezentowane na wykresie, widać wyraźnie że konsultacja z dłużnikami I wierzycielami przedstawia interesująca próbę sprawdzenia systemu nadzoru nad działalnością urzędników.
Źródło: Licytacje komornicze Rzeszów Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Szczecin

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 1 licytacji w 2021-10, do rekordowych 21 w 2022-09. Średnia liczba licytacji w tym roku (7) utrzymała się na podobnym poziomie jak w poprzednim roku (7). Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (7) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym nieco uważniej można dojść do wniosku, że konsultacja z dłużnikami I wierzycielami przedstawia interesująca próbę sprawdzenia systemu szkolenia urzędników odpowiadającemu potrzebom.
Źródło: Licytacje komornicze Szczecin Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Toruń

Zaobserwowaliśmy niewielkie zmiany na rynku. Minimalna liczba licytacji wyniosła w analizowanym okresie 1 w 2024-12, a maksymalna - 7 w 2023-03. Średnia liczba licytacji w tym roku (2) utrzymała się na podobnym poziomie jak w poprzednim roku (2). Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (2) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Przyglądając się danym nieco uważniej można dojść do wniosku, że wprowadzenie systemu e-licytacji pomaga w przygotowaniu i realizacji istotnych norm dotyczących systemu wymiaru sprawiedliwości.
Źródło: Licytacje komornicze Toruń Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Warszawa

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 8 licytacji w 2022-02, do rekordowych 44 w 2022-08. Obserwujemy spadek średniej liczby licytacji z 18 w roku obecnym w porównaniu do 25 z poprzedniego roku. Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (18) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Biorąc pod uwagę dane zaprezentowane na wykresie, widać wyraźnie że aktualna struktura zaproponowana przez Krajową Radę Komorniczą spełnia ważne zadania we wprowadzaniu kierunków postępowego egzekwowania długów.
Źródło: Licytacje komornicze Warszawa Monitor Przetargów, Adradar.


Licytacje komornicze Wrocław

Odnotowaliśmy znaczące wahania, od minimalnej liczby 3 licytacji w 2024-08, do rekordowych 23 w 2022-09. Średnia liczba licytacji w tym roku (13) wskazuje na wzrost w porównaniu do poprzedniego roku (7). Liczba licytacji w zeszłym miesiącu (13) odpowiada średniej rocznej, co wskazuje na stabilność rynku. Analizując przedstawione na wykresie dane nie sposób nie zauważyć, że konsultacja z dłużnikami I wierzycielami wymaga sprecyzowania i określenia systemu nadzoru nad działalnością urzędników.
Źródło: Licytacje komornicze Wrocław Monitor Przetargów, Adradar.